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第三千六百三零章 数据分析[2/2页]

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    而且这毕竟是一个全国算下来的数据，虽然是中位数而不是平均数，但是放到中国计算的话估计中位数也差不多——把中国所有城市的房价都列出来。找这么多城市排名中最中间的那个，他们城市的房价那就是全国房价中位数，正好有一半的城市房价比这城市贵，还有一半的城市房价比这城市便宜。虽然北上广这两年房价嗖嗖的涨，但是别忘了国内还有几千个n线城市和县城呢！这07年中国房价中位数。估计弄个3000一平方还差不多吧？而收入中位数这么一个数据咱中国没有统计，咱就按平均2000块钱一个月来计算，这数字不过分吧？

    2000块钱一个月，3000块钱一平方，就意味着不吃不喝一个人一个半月买一平方米，如果买一个50平方建筑面积的两室一厅，这需要不吃不喝攒多久？75个月，一年12个月，也不过就是6年出头而已！这跟美国差的多么？而且美国还有很大一部分的家庭女人是不工作的，而中国家庭的女人基本都有工作！如果按照夫妻双方都是2000这么一个收入来计算的话，那夫妻双方一起买个房子更是直接3年零一个半月就可以买得起！这很贵么？如果非要拿北上广的数据来的话，人家美国这数据也不是纽约和洛杉矶的数据啊！纽约的数据那房价早就不是当地人能负担得起的了！纽约当地人穷的要么就住贫民区，要么中产阶级就跑到了新泽西去住了，甚至有钱一些的中产都是住在环境不错的长岛等地区，可他们也住不起市区里面的好位置啊！

    话回来，这美国在房价不断增加同时。消费者较少储蓄，借贷和开支更多。消费主义文化是在“植基于立即满足需求的经济”中的一种要素。从2005年开始，美国家庭已经将超过99.5％的个人可支配收入投入消费或支付利息，可以美国99.5%的人都是月光族！如果把大多数涉及业主自用住房的估计自这些计算里除去，自1999年开始，每年美国家庭开销超过其个人可支配收入。家庭债务增长于1974年年终。从7千零50亿美金，60%个人可支配收入，到2000年年底的7万4千亿，并最后于2007年初期达到13万5千亿，合134%的个人可支配收入。在2006年期间，一般美国家庭拥有13张信用卡，40％的家庭在信用卡上仍有未付账款，较1970年时的6％更多。

    这信贷和房价的爆炸导致了建房荣景，以及后来未能售出的房屋。这造成美国房价在2006年中期?N至梦岛叫贾鸿渐爷爷了！估计贾鸿渐要是提出来要经纪人的老婆陪他睡一晚上，那些经纪人都会乐意了！不过话回来，贾鸿渐这给的任务呢，并不是现在马上就要买房子，而是让这些经纪人帮他开始关注一些前景很好但是因为大环境问题而停工或者是降价的好房源，他贾鸿渐的钱那可是很多很多的！(未完待续。。)

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