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第一千两百六一章 收购[1/2页]

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    史玉竹的意思很明显，他需要贾鸿渐的帮助，而且这个帮助的代价并不小。Jinbang巨人大厦70层，要zhīdao当初史玉竹开始卖楼花的shíhou，可是按照38层的规模卖的，而且也没卖掉全部的楼层。按照38层的规模来算的话，当年的工期是两年，造价是2个亿。而史玉竹卖楼花集资到的是12个亿，加上他们zìjǐ的一些钱，那完全够用。

    可是后来头脑一热之后，这巨人集团一下子把楼层几乎翻倍，弄到了70层，造价飙升到了12亿元，工期6年”青城“章节更新最快。这个巨人大厦94年开始建造，到了96年的秋天，整整好好两年，那些买了楼花的人上门，绝对就是买了38层楼的楼花。这样一来，整个楼盘可以是有60%的楼层都méiyou卖出去，也就是，rúguo投资给史玉竹个几千万，让他把这个大楼继续nénggou继续开工，同时把巨人集团盘活，收回来应收款项的话，name之后不用再投入shíme钱，就可以获得一个70层大楼80%的股权，哪怕卖出去了不少楼层那还剩下了60%的楼层，这60%的楼层按照80%的股份来换算的话，也就是48%的楼层，也就是34层楼，而这34层跟这史玉竹卖出去的楼层差不多，也就是，rúguo注资个千八百万的给史玉竹，这回头再到2000年，就可以到手至少12个亿这还是按照94年的楼花价格计算的。但是70层大楼的价格跟38层的价格能yīyang么？虽然入股了80%之后，接下来四五年里面华夏高科也要负责80%的建造费用。但是贾鸿渐是zhīdao后世的房地产价格的！tèbié是商业地产的价格！rúguo只租不卖的话，70层这种南中国的最高楼，一平方米3000元一年，这租金不夸张吧？首都好几年前就yǐjīng做到了！这种70层高的地标建筑，一个商业cBd，能进来的公司肯定是至少全国知名的，上沪后世商业地产一平方六千人民币都有过，这边朱海才3000，这不贵吧？朱海做到不是问题吧？这一层楼就上千平方米了，一层楼就是300万！贾鸿渐占掉了34层楼是多少钱？一年就是1个亿！而这么一个大楼可以用多少年？哪怕只是按照商业用地40年的土地使用权来。那收入也远远比贾鸿渐投入的多的多！

    这还都是纯赚的！投资回报率多少？那贾鸿渐答应么？当然答应！贾鸿渐zìjǐ是不做保健品了。但是不代表他不看好保健品这个行业，要zhīdao后世猥琐了几年之后，那史玉竹不是还靠着保健品起家的么？甚至靠着保健品他还把欠那些买了楼花的人的钱都给还了！

    这样一个纯赚的行业，而且还不会投资失败。他贾鸿渐为shíme不援助？不过要援助。却不能跟史玉竹的yīyang的援助。此时只听着贾鸿渐道。“帮忙可以，不过有一个要求，rúguo你还要做保健品的话。不可以透露是我们华夏高科投资的你们公司。另外，我要全部的巨人大厦的股权，也就是你现在把巨人大厦当作不良资产处理给我，然后我再会拿钱跟你合资重做保健品公司……”他的话音落下之后，史玉竹当时就傻眼了，这是shíme意思？

    虽然贾鸿渐会还价这是他早就考虑过的，可是贾鸿渐还价的也太厉害了吧！直接要求吃掉整个巨人大厦！要zhīdao这巨人大厦rúguo再来个一千万就可以继续动工，而贾鸿渐要完全吃进去的话，name后续的工程款项就是华夏高科来支付，也就是四年再来个10个亿。这个对于华夏高科来当然不是shíme压力，哪怕他们现在还有一个地上103层地下4层的520米全球第一高楼在建设！可是这一切弄下来他史玉竹有shíme赚得？弄到最后，他这巨人大厦就是一场空啊？他是忙活了一圈，结果最后就是给贾鸿渐白打工，让贾鸿渐捡了一个大便宜啊！

    这让史玉竹憋屈也不了，而贾鸿渐另外的话里面，shíme不能让外界zhīdao是华夏高科给他史玉竹注资的，这是shíme意思？这是他史玉竹名气yǐjīng臭了，所以华夏高科跟巨人集团在一起，就会很丢脸？他史玉竹yǐjīng是过街的老鼠人人喊打了？

    于是史玉竹当时就压着火气反问了，“

    贾总，你

    这是shíme意思？”“我的意思很简单，之前我给你开过条件，但是看起来你haoxiang不想来我们华夏高科。估计到了现在，也就我们华夏高科肯出手帮你们了吧？让我们帮，你总要拿出来yīdian诚意。史总，人犯了错误总要受到yīdian惩罚。你被这个巨人大厦弄得都快家破人亡了，你还要这大厦干嘛？留着青山在，不怕没柴烧，你把这大厦处理给我们，你当初卖掉了楼花现在交不了房的法律问题我们来解决，也就是我们吃进你们所有的负债。然后还给你一笔钱轻装上阵，这不好么？凭借着我们和你们的能力，做个保健品还做不好了？这以后有钱了，可以在入股巨人大厦嘛，这方面都好……”

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